Uvođenje poreza na nekretnine: Stručnjaci pozivaju na oprez
Zbog otpora i javnosti i politike, porez na nekretnine neuspješno su, već dvaput, pokušale uvesti i SDP-ova i HDZ-ova vlada.
Priprema
Registra stanovništva i kućanstava ponovno je aktualizirala pitanje –
je li sazrelo vrijeme da Hrvatska, kao i mnoge druge europske zemlje,
uvede porez na nekretnine?
I
dok iz Vlade kažu da će o novom porezu razmišljati “u budućim
vremenima”, podsjećaju da je od prvog siječnja znatno povećan iznos
poreza na kuće za odmor. Naime, maksimalan iznos tog poreza skočio je s
dva na pet eura po četvornom metru.
Čak 50-ak gradova i općina
uvelo je najvišu stopu poreza – od gradova poput Zagreba, Rijeke,
Šibenika i Dubrovnika preko Rovinja i Visa do manjih mjesta poput Žminja
ili Tribunja, piše HRT.
“Porez
na kuće za odmor “na mala je vrata”, bez velike pozornosti javnosti,
postao prilično velik imovinski porez. I ne odnosi se samo na kuće za
odmor, unatoč nespretnom nazivu”, kaže ministar financija.
“Sada imamo zakon, odnosno jedan porez koji se doista zove porez na kuće
za odmor, ali se on odnosi na širi skup nekretnina, odnosno građevina i
dijelova građevina, kao što sam istaknuo, osim onih koje nisu
namjenjene za trajno stanovanje i koje nisu u trajnome najmu”, rekao je
Marko Primorac.
Nekretnine u Hrvatskoj oporezuju se još i putem spomeničke rente,
komunalne naknade i doprinosa. Sve se to bezuspješno pokušavalo
ujediniti i unaprijediti u moderan porez na nekretnine. No previše
složen je to porez, kaže Mladen Vedriš, da bi se mogao uvesti bez
temeljitih priprema.
“Prije bilo kakvog trezvenog razgovora o
zakonu o oporezivanju nekretnina, što je sigurno i jedna europska norma,
mora se pripremiti osnova po kojoj ćete taj zakon pisati i koje ćete
nekretnine oporezivati. Da načelno to ima smisla – da, ima. Da,
istovremeno mnogi koji ostvaruju rentu ne plaćaju, a istovremeno
troškovi rada su visoki – to je činjenica”, ustvrdio je Mladen Vedriš.
“Za
uvođenje poreza na nekretnine, koji bi se plaćao po tržišnoj
vrijednosti imovine, potrebno je mnogo preduvjeta. Jedan od njih –
Registar stanovništva i kućanstava, već se priprema. Budući da se u
idućem razdoblju ne očekuju bitne promjene poreznog sustava, pravo je
vrijeme za pripremu uvođenja poreza na nekretnine”, kažu u Svjetskoj
banci.
“To je porez koji bi za Hrvatsku imao velike koristi, ali
treba naglasiti da bi trebao zamijeniti neke druge oblike poreza, znači
ne zagovaramo dodatno povećanje poreznog opterećenja, već zamjenu poreza
na rad s porezima na nekretnine koji su manje štetni za rast”, naglasio
je Josip Funda, glavni ekonomist Svjetske banke.
Dva neuspješna pokušaja uvođenja, kako će proći treći?
“Kako
bi porez na nekretnine u Hrvatskoj trebao izgledati, što će sve i koga
zahvatiti – još je prerano govoriti”, kaže Primorac.
“Što će biti u budućnosti s oporezivanjem nekretnina, hoće li se ovaj
postojeći porez na kuće za odmor modificirati i mijenjati u određenom
segmentu ili će se uvoditi nekakav novi porez na tragu onih ranijih
prijedloga koji su podrazumijevali ukidanje spomeničke naknade i
komunalne rente, to će biti odluke koje će se donositi u nekim budućim
vremenima”, ustvrdio je ministar.
Svi se slažu, nakon dva
neuspjela pokušaja uvođenja poreza na nekretnine u Hrvatskoj, treći bi
doista trebao biti dobro pripremljen i odmjeren – poticajan za
gospodarski rast, a pravedan za građane, odnosno porezne obveznike.